Stuckdecken, Holzvertäfelungen, Parkett und Kastenfenster verleihen einer Altbauwohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Bei einer Sanierung in einem denkmalgeschützten Gebäude stellt sich deshalb nicht nur die Frage, was verändert werden soll. Ebenso wichtig ist, welche Bauteile erhalten bleiben und wie sich neue Anforderungen behutsam integrieren lassen.

In diesem Projekt wurde eine Wohnung für heutige Wohnansprüche modernisiert, ohne ihre historische Ausstattung aus dem Blick zu verlieren. Ein neuer Sanitärgrundriss schafft Platz für ein Bad mit Dusche und Wanne. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Zugleich wurden Parkett, Stuck, Türen, Beschläge und Fenster mit jeweils passenden Verfahren aufgearbeitet.

Bei der Sanierung zeigt T&P - Part of SIERA –, wie entscheidend eine Planung ist, die Eingriffe auf die vorhandene Bausubstanz abstimmt. Das Ergebnis ist keine Wohnung, deren Geschichte verdeckt wird, sondern eine, in der historische Details und neuer Wohnkomfort zusammenkommen.

Die Ausgangslage: Wertvolle Details erhalten

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die ihre Räume prägt: Stuck an den Decken, Holzvertäfelungen im Wohnzimmer, historisches Eichen-Tafelparkett, Fischgrätparkett sowie Türen und Kastenfenster aus dem Bestand. Diese Elemente sollten erhalten und wieder stärker zur Geltung gebracht werden.

Gleichzeitig bestand Bedarf an einem zeitgemäßen Bad und erneuerten Installationen. Daraus ergab sich eine zentrale Planungsaufgabe: Neue Leitungen und Nutzungen mussten Platz finden, ohne den Charakter der Wohnräume unnötig zu verändern.

Die Eingriffe konzentrierten sich deshalb auf Bereiche, in denen sie einen konkreten Nutzen schaffen. Außerhalb des Sanitärbereichs blieb die ursprüngliche Raumaufteilung erhalten.

Aus WC und Kammer wird ein neues Bad

Die größte räumliche Veränderung betrifft den Sanitärbereich. Ein bisheriges WC und eine angrenzende Kammer wurden durch einen Wanddurchbruch zu einem Bad zusammengeführt. So entstand Platz für eine Dusche und eine Badewanne. Das bisherige Bad erhielt eine neue Funktion als Abstellkammer.

Diese Umgestaltung zeigt, wie sich zusätzlicher Komfort auch innerhalb eines bestehenden Grundrisses schaffen lässt. Entscheidend war, die neue Nutzung mit den vorhandenen Räumen und der historischen Substanz in Einklang zu bringen.

Im neuen Bad wurde ein Fliesenboden eingebaut. Für Küche und neue Abstellkammer kamen neue elastische Bodenbeläge zum Einsatz. In den übrigen Wohnräumen stand dagegen der Erhalt der historischen Böden im Vordergrund.

Parkett erhalten – mit unterschiedlichen Methoden

Historische Böden brauchen nicht überall dieselbe Behandlung. Bei dieser Wohnung wurden die Verfahren auf den jeweiligen Boden abgestimmt.

Das massive Eichen-Tafelparkett im Wohnzimmer besitzt einen ornamentalen Randfries und eine strukturierte Oberfläche. Es wurde nicht geschliffen, sondern von Hand gebürstet. Auf diese Weise blieb die betonte Holzmaserung erhalten.

Das Fischgrätparkett in den übrigen Wohnräumen und im Flur wurde dagegen geschliffen und neu versiegelt. Beide Entscheidungen verfolgen dasselbe Ziel: den vorhandenen Boden weiter zu nutzen und seine jeweiligen Eigenschaften zu bewahren.

Neue Installationen, sorgsam in den Bestand integriert

Die Elektro- und Sanitärinstallation wurde vollständig erneuert. Auch neue Heizkörper wurden eingebaut. Eine besondere Herausforderung bestand darin, Leitungen unter Putz zu führen, ohne Stuck oder Vertäfelungen zu beschädigen.

An den Stuckdecken wurden die Leitungswege entsprechend geplant. Der vorhandene Stuck wurde restauriert; im Schlafzimmer ergänzen neue Stuckleisten die Gestaltung. Im Flur und in der Küche nehmen neue Trockenbaudecken Leitungen auf, während der Stuck im Flur erhalten blieb.

Auch die Holzvertäfelung des Wohnzimmers wurde bewahrt. Die Leitungen für Steckdosen verlaufen wie zuvor oberhalb der Vertäfelung. Diese wurde gereinigt und passend neu lasiert.

An den übrigen Wandflächen wurden bisherige Tapeten und Beläge entfernt. Anschließend wurden die Wände gespachtelt und mit mineralischer Farbe gestrichen. So konnten neue Oberflächen entstehen, ohne die historischen Elemente zu überdecken.

Türen und Fenster: Aufarbeiten statt austauschen

Historische Türen, Beschläge und Kastenfenster tragen wesentlich zum Erscheinungsbild der Wohnung bei. Statt sie zu ersetzen, wurden sie handwerklich aufgearbeitet.

Schreiner- und Malerarbeiten umfassten die Türen und Zargen. Die historischen Beschläge wurden instand gesetzt und originalgetreu ergänzt. Die Wohnungseingangstür erhielt zusätzlich einen Obertürschließer. Auch die Kastenfenster wurden vom Schreiner aufgearbeitet und anschließend neu gestrichen.

Solche Arbeiten verlangen Aufmerksamkeit für das einzelne Bauteil. Nicht jede Oberfläche und nicht jedes Detail lässt sich mit einem einheitlichen Verfahren behandeln. Der Erhalt des Bestands bestimmt vielmehr, welche Arbeitsschritte geeignet sind.

Was dieses Projekt zeigt

Eine Sanierung im Denkmal ist mehr als eine optische Erneuerung. Grundrissänderungen, Leitungsführung, Oberflächen und handwerkliche Verfahren greifen ineinander. Was an einer Stelle verändert wird, kann Auswirkungen auf historische Elemente an anderer Stelle haben.

Das Projekt macht diese Abwägung konkret: Im Sanitärbereich wurde der Grundriss verändert, um ein neues Bad zu ermöglichen. In den Wohnräumen blieben die Raumaufteilung und prägende Bauteile erhalten. Böden, Stuck, Vertäfelungen, Türen und Fenster wurden entsprechend ihren Eigenschaften behandelt.

Mit diesem Blick auf Planung und Bestand verdeutlicht T&P innerhalb von SIERA: Zeitgemäßer Wohnkomfort und historischer Charakter müssen keine Gegensätze sein. Sie können sich ergänzen, wenn Veränderungen sorgfältig auf das Gebäude abgestimmt werden.

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Plant ihr die Sanierung einer Wohnung im denkmalgeschützten Bestand? Kontaktiert @T&P - Part of @SIERA und besprecht, wie sich eure Anforderungen mit dem Erhalt historischer Bauteile verbinden lassen. Die Vorher-Nachher-Bilder können diesen Beitrag bei der Veröffentlichung ergänzen und die Veränderungen sichtbar machen.

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